¬ŅQu√© es SUNARP?

La Superintendencia Nacional de Registros P√ļblicos, conocida por todos los peruanos como la SUNARP es un organismo descentralizado de car√°cter aut√≥nomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros P√ļblicos, teniendo as√≠ las principales funciones y atribuciones en las que dicta las pol√≠ticas y normas t√©cnico registrales, de los registros p√ļblicos que integran el Sistema Nacional.

Planifica, organiza, norma, coordina y supervisa la inscripción, así como la publicidad de los actos y contratos en los Registros que conforman el sistema.

A trav√©s de la Resoluci√≥n N¬į 346-2015-SUNARP/SN, la Superintendencia Nacional de los Registros P√ļblicos, con la que se aprobaron sus Planes Estrat√©gicos Institucionales para el per√≠odo 2016-2018, en el que se indica que la visi√≥n es desarrollada a nivel del Sector Justicia y Derechos Humanos, as√≠ como la misi√≥n que le ha llevado a definirse institucionalmente.

Por lo tanto la SUNARP se encarga de inscribir y publicitar todos los actos, contratos, derechos y titularidades de los ciudadanos por medio de un servicio de calidad accesible, oportuno y predictible.

Es as√≠ como la SUNARP se cre√≥ como parte del proceso de modernizaci√≥n del Estado y el servicio que brinda como pieza fundamental en cuesti√≥n de la seguridad jur√≠dica de los actos patrimoniales de personas jur√≠dicas y naturales, pues aparece como un organismo descentralizado aut√≥nomo del Sector Justicia (MINJUS), con personer√≠a jur√≠dica del derecho p√ļblico con patrimonio propio.

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¬ŅPara qu√© sirve?

Con la finalidad de dictar las pol√≠ticas y normas t√©cnico administrativas de los Registros P√ļblicos, pues la SUNARP sirve como organismo que se encarga de la planificaci√≥n, organizaci√≥n, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripci√≥n junto a la publicidad de los actos y contratos en los Registros P√ļblicos que integran el Sistema Nacional y que se adaptan a cumplir con los requisitos de ley.

Por lo tanto, esta es una Superintendencia que se concentra en ofrecer los servicios de inscripción, así como la publicidad de los actos y derechos de las personas.

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¬ŅQu√© tan importante es la Superintendencia Nacional de Registros P√ļblicos?

Al d√≠a de hoy la SUNARP implica muchas acciones y razones por las cuales su importancia ha crecido durante los √ļltimos a√Īos, esto con una labor del organismo que se vuelve determinante para los ciudadanos, tales como:

  • Garantizar la seguridad jur√≠dica, protegiendo tus derechos de cualquier acto en el que se atente contra ellos.

  • Facilitar a las personas el poder ser sujetos de cr√©dito, con la intenci√≥n de poder obtener pr√©stamos bancarios o de otras instituciones para diversos casos, como hacer pr√©stamos para mejorar tu propiedad, hacer negocios y cualquier tipo de necesidad.

  • Permite las transferencias de los bienes, como donar, vender o dejarse como herencia.

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    Registros de la SUNARP.

  • Registro de Propiedad Inmueble: En el que se inscriben la compra venta del inmueble (casa, departamento, terreno), declaratoria de f√°brica, hipotecas, habilitaciones urbanas, subdivisiones, independizaciones, entre muchos otros actos.

  • Registro de Personas Naturales: En este son inscritos los testamentos, mandatos, poderes, sucesiones intestadas, divorcios, comerciantes, etc.

  • Registro de Personas Jur√≠dicas: Son inscritas las asociaciones, cooperativas, sociedades an√≥nimas, sociedades comerciales de responsabilidad limitada, sucursales, empresas individuales de responsabilidad limitada, aumentos de capital, fusiones, modificaci√≥n de estatutos, comunidades, rondas campesinas, etc.

  • Registro de Personas de Bienes Inmuebles: Se inscribe la constituci√≥n y pre constituci√≥n de garant√≠as mobiliarias, cesi√≥n de derechos, fideicomisos, arrendamientos, medidas cautelares, inscripci√≥n de veh√≠culos, cambios de caracter√≠sticas de veh√≠culos, etc.

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    SUNARP Operaciones en Línea.

    Dentro del apartado SUNARP Operaciones en Línea se encuentran los servicios de inscripción y publicidad registral por parte del organismo, los cuales van dirigidos a:

  • Ciudadanos.
  • Empresas y entidades.
  • Notarios.

  • Las principales Operaciones en L√≠nea SUNARP son:

    Servicio de Publicidad Registral: Publicidad registral permite a cualquier persona natural o jur√≠dica, consultar la informaci√≥n contenida en los registros p√ļblicos que gestiona la Superintendencia Nacional de los Registros P√ļblicos. Conforme a los datos m√°s importantes que se aportan por la publicidad registral que figuran en la identidad de un propietario, las caracter√≠sticas de un bien (casa, terreno, veh√≠culo, embarcaci√≥n, entre otros).

    Su antig√ľedad o a quienes dirigir las posibles obligaciones o deudas, informaci√≥n que se puede entregar al interesado o solicitante por medio de una copia simple o certificada, seg√ļn las necesidades. Para poder realizar el tr√°mite de Servicio de Publicidad Registral en L√≠nea (SPRL), sigue los pasos que se indican en el sistema, pues una vez que se termine el proceso y se apruebe la solicitud, recibir√°s la documentaci√≥n solicitada en tu correo electr√≥nico.

    Servicio de Inscripci√≥n Registral: Procedimiento en el que se permite que un acto o contrato que conste en un documento, el cual se emita por parte de un servidor p√ļblico o un notario, el cual ser√° evaluado por un registrador p√ļblico, a fin de verificar que se est√° cumpliendo con las normas vigentes y pueda incluirse o inscribirse en los registros p√ļblicos.

    Posterior a la verificaci√≥n sobre el acto o contrato, recibir√° un n√ļmero de expediente para que siga su tr√°mite, n√ļmero que se denomina T√≠tulo y podr√° ser consultado por el p√ļblico, a trav√©s de los canales oficiales que correspondan, pues para tramitar la inscripci√≥n de un acto o contrato, los notarios y servidores p√ļblicos de todo el pa√≠s puedan acceder al Sistema de Intermediaci√≥n Digital (SID) SUNARP, con el que se podr√° realizar el procedimiento de la presentaci√≥n electr√≥nica de documentos con la firma digital del notario.

    Y en este sistema, las SUNARP Operaciones en Línea que podrán realizarse por las partes notariales son:

  • Constituci√≥n de empresas (MYPES).
  • Otorgamiento de poderes en el Registro de Personas Naturales.
  • Compraventa de veh√≠culo en el Registro de Propiedad Vehicular.
  • Transferencia de predios.
  • Actos inscribibles en el registro de Sucesiones Intestadas.

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    ¬ŅC√≥mo hacer una Consulta Vehicular SUNARP?

    La Consulta Vehicular SUNARP permite un acceso de forma gratuita a los datos de los vehículos registrados a nivel nacional, además de los nombres de la o las personas titulares del vehículo.

    Servicio que facilita el desarrollo de las operaciones de transferencia de vehículos, ayudando a contrarrestar los actos ilícitos y delictivos que afectan la seguridad ciudadana y el patrimonio de los propietarios de los vehículos, pues podrás obtener la siguiente información:

  • N√ļmero de placa antigua y nueva.
  • N√ļmero de serie del veh√≠culo.
  • N√ļmero VIN del veh√≠culo.
  • N√ļmero de motor del veh√≠culo.
  • Color del veh√≠culo.
  • Marca del veh√≠culo.
  • Modelo del veh√≠culo.
  • Titular del veh√≠culo.
  • Sede (Oficina registral donde se encuentra inscrito el veh√≠culo).
  • Estado (aparece s√≥lo si el veh√≠culo se encuentra con anotaci√≥n de robo).

  • Adem√°s la Consulta Vehicular SUNARP en sus m√°s recientes implementaciones recomienda la consulta de los datos del propietario de un veh√≠culo, pues si se va a realizar la compra de uno usado, pues esto se da, principalmente cuando la nueva Tarjeta de Identificaci√≥n Vehicular (TIV) no consigna el nombre del propietario.

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    ¬ŅEn qu√© consiste el T√≠tulo de Propiedad?

    El T√≠tulo de Propiedad SUNARP te da muchos beneficios, principalmente para acreditar un patrimonio, as√≠ como servir como una palanca financiera a fin de llegar a necesitar un pr√©stamo, pues en este caso, la entidad financiera a la que ayudas, est√° pidiendo este t√≠tulo en los registros p√ļblicos.

    Generalmente este es un proceso simple, para poder registrar el Título de Propiedad SUNARP se deben cumplir estos requisitos:

  • Solicitud de inscripci√≥n del t√≠tulo. Documento que no tiene costo y se consigue en las oficinas de la SUNARP.

  • Parte notarial de la escritura p√ļblica. Con este se estar√° acreditando la legitimidad del inmueble y se va a obtener por medio de un notario p√ļblico.

  • Documento de identidad. Requisito b√°sico e indispensable para poder cumplir cada uno de los procesos.

  • Pago de derechos para el registro del departamento. Derecho de representaci√≥n y el derecho de inscripci√≥n, para poder saber el total a pagar que deber√° consultarse debido a que se calcula tomando en cuenta el costo del predio.

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